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物業服務收取費用需要遵守哪些規定?_成都昊豐物業

時間:2021-01-07 09:19:19

物業的出現使得我們居住的環境變得更加整潔有序,可以說小區配備物業是需求的選擇。但我們在新聞上經常會看到業主和物業鬧矛盾,其根本的原因是在收費上。業主抱怨物業只知道收費卻不辦實事,物業自身的收費標準也很模糊,這就造成了業主和物業之間產生隔閡。其實,根據我國物業服務規定,物業服務收費要明碼標價,以下這5大規定,物業要無條件遵守。

 

物業服務收取費用需要遵守哪些規定?

 

一、關于物業服務收費這5大規定,物業要無條件遵守

1、物業服務收費內容要明碼標價

其實,如果是一個好物業管理的話,那么其在收取物業服務費時,就會將物業服務收費內容明碼標價出來。即包括物業管理公司名稱、服務內容、收費對象、服務標準、收費標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

 

2、物業服務費一定要合規

對于物業服務費的收取標準,國家或者是地方相關部門是有相關規定的。比如,物業服務收費應依據政府指導價為標準的應同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。

 

3、物業服務欄在放在顯眼地方

有些業主很疑惑,明明交了那么多的物業報務費,可是服務在呢?具體有什么服務呢?這就需要物業在其服務范圍內,要在顯著位置或收費地點實行明碼標價,方式包括公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體等。

 

4、委托物業服務外的服務項目時要向業主告知

一般來說,物業服務不僅是為了業主們服務,還會為業委會服務。因此,對于業委會委托的物業服務合同外的服務項目,其收費標準要在雙方協商后以合適的方式向業主告知。

 

5、物業服務收費標準發生更改時要通知

一般來說,物業服務費的收取都是有相關標準的,因此它可能也會改變。也就是說,對于物業服務收費標準等發生變化時,物業管理公司需在執行前一個月,將相關全部調整內容告知全體業主,并標注好開始實行的日期。

 


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